El Congreso avanza con una nueva reforma fiscal que trae excelentes noticias para el mercado inmobiliario. Si estás pensando en vender una propiedad o ponerla en alquiler, estos cambios te interesan.
Aquí te explicamos los dos beneficios principales que ya cuentan con media sanción:
1. Se elimina el impuesto del 15% por la venta de inmuebles
Hasta ahora, si vendías una propiedad comprada después de 2018, tenías que pagar un 15% sobre la ganancia (la diferencia entre lo que la compraste y lo que la vendiste).
¿Qué cambia? Este impuesto se elimina. No importa cuándo compraste la propiedad ni de qué tipo sea (casa, local, etc.), ya no tendrás que pagar Ganancias por la utilidad de la venta.
2. Alquileres de vivienda libres de Ganancias
Para fomentar que haya más oferta de casas y departamentos en alquiler, la reforma propone un alivio directo al bolsillo de los propietarios.
¿Qué cambia? Los ingresos que recibas por alquilar un inmueble destinado a vivienda estarán exentos del Impuesto a las Ganancias.
Requisito: El beneficio aplica tanto para personas como para sociedades, siempre y cuando los contratos estén debidamente registrados.
¿Qué impacto tiene esto?
Los especialistas coinciden en que estas medidas:
Abaratan la venta: Eliminan un costo importante que frenaba muchas operaciones.
Mejoran la rentabilidad del alquiler: Al no pagar impuestos sobre la renta, alquilar tu propiedad vuelve a ser una inversión más atractiva.
Fomentan la construcción: Se espera que más gente se anime a invertir en ladrillos al reducirse la carga fiscal.
Estado actual: El proyecto ya tiene media sanción. Ahora resta su aprobación final en el Congreso y la reglamentación por parte de la agencia de recaudación (ARCA).
